Como o nome já diz, esse profissional deve zelar pelo andamento das atividades no condomínio. Ele é o líder dos outros funcionários do local, que devem, ao zelador, prestar contas sobre as suas funções.

Para auxiliar em suas funções, o zelador deve ter um checklist de afazeres diários, semanais, mensais e outros mais esporádicos, fornecido pelo síndico.

Algumas dessas tarefas são:

Checar o relógio de água, ver se os elevadores estão funcionando normalmente, se a limpeza está em dia, verificar as condições das lâmpadas das áreas comuns e de elementos como casa de força, bomba de recalque, casa de máquinas, grupo gerador, central de telefonia, e motores de portão, da piscina e das áreas de jardim também.

Para melhor servir ao condomínio, o ideal é que o profissional se dedique a evitar que os problemas aconteçam, sempre se apoiando na manutenção preventiva dos itens e não apenas apontando para o que deve ser reparado a todo momento.

Sendo assim, podemos dizer que sua principal função é realizar um bom gerenciamento dentro do condomínio, pois o bom funcionamento das atividades do dia a dia também acaba se tornando sua função, já que ele pode auxiliar na área de administração e atuar diretamente na resolução de problemas para manutenção do condomínio, evitando gastos mais elevados em obras emergenciais.

Lembramos que em 11 de fevereiro, é comemorado o dia do zelador. É uma data que nos faz refletir sobre a importância dessa profissão tão importante e necessária ao bom funcionamento de nossas residências ou escritórios.